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成都楼市处于由衰复涨曲线 小型别墅走火市场

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成都木门厂 解析 一、房产消费周期的影响。房产是大宗消费品,消费形式和需求等与其它的商品有很大的不同,都有房产消费周期。在房产消费周期处于上涨的情况下,购房者需求强烈,各类地产项目都会呈现出热销的趋势;在房产消费周期处于稳定或下行的情况下,地产的消费就会疲软。当前。成都的房地产市场正处于消费周期由衰复涨的曲线下,因此像小型别墅等各类产品都会呈现出一定程度的热销。

二、消费投资的影响。在当前,欧美日各国争相加印货币的情况下,全球各国货币的通胀压力都较大,因此人们迫切地需要寻找投资的渠道。由于房产处于上涨的消费周期,因此,房产投资成了人们主要的投资方向之一,这也会造成低总价的小型别墅热销。

三、消费行为的影响。成都的顾客多钟爱于有天有地的别墅型产品,上有天、下有地,前后有花园的项目往往会受到消费者的热捧,再加上开发商对于项目的包装与环境打造等,很容易让一些冲动型购买者下单。

四、购买价值的选择。在当前房地产产品百花齐放的情况下,各种不同的产品都有人钟爱,小户型别墅虽然位置相对较远,但是也满足了部分消费者对于价格的敏感度和对度假类别墅的需求。这类产品的热销是旅游经济长足发展的结果,它们往往建在旅游区附近,试想一下,如果需要花很多钱去海南买一个海景公寓,似乎在城市周边的旅游区买一个低总价的度假型小别墅更划算些。

当前,成都的房地产市场正处于消费周期由衰复涨的曲线下。

由于改善型需求刺激,一些面积百余平米、总价两百万以内的小型别墅受到了市场的追捧。

成都,很多人钟爱于有天有地的别墅型产品,上有天、下有地,前后有花园的项目往往会受到消费者的热捧,再加上开发商对于项目的包装与环境打造等,很容易让一些冲动型购买者下单。

【动态】小型别墅走俏市场

蓝光观岭国际社区、金科廊桥水乡、龙湖小院青城、保利石象湖等项目均推出了这种百余平米左右(小区网 论坛)的小型别墅产品。随着2012年下半年以来改善型需求的刺激,这类面积在百余平米左右、总价不高的小型别墅掀起了一股成交热潮。

上月,位于城东的城市别墅东山国际·英伦(小区网 论坛)半岛推出“200万级”别墅产品。据项目负责人告诉记者,此次英伦半岛主打“200万/套”的概念,确实吸引了很大一部分改善需求的买家。项目前期蓄客阶段,每天接待咨询客户均超过30组。

【产品】超大花园也是卖点

实际上,两年前成都就陆续推出了多种小型别墅产品,如城北万科双水岸的临河别墅、城南牧马山的半山卫城·朴墅、城西的西郡英华等。一般而言,这些小型别墅产品的建筑形态普遍为双拼、联排、叠拼等。

而进入2012年,像保利·石象湖这种独栋形式的小型别墅产品可以说是对产品设计上的一次创新与刷新。

在户型上,保利·石象湖首批次产品户型区间在140-180平米之间,全部为独栋精装产品,容积率不到0.3。最为吸引人的是,每一栋产品的私家花园达到了夸张的400平方米-15000平方米。