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成都2014年中心城区与近郊的格局分化将逐步显现

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成都木门厂 解析 “开春后,二手房生意一直都比较好,租房子和买房子的都多了”中介称自己最近“电话接到手软。”行情

注重商业环境和学校配套,为了方便娃娃上学和家中老人养老,成为今年二手房购买者的两大特点。变化

作为西部城市群的中心城市之一,成都的吸附力无可替代。

2014年中心城区与近郊的格局分化将逐步显现。分析

成都的新楼盘大量推出新盘的同时,二手房市场也没有闲着。从事二手房中介生意的曹先生说,他过完年之后“电话接到手软”。在曹先生的眼里,成都二手房市场,也迎春发芽了。

连续一周,华西都市报记者实地走访,从中介到购房者,再到行业观察者,他们认为成都二手房市场一直很稳定,同时成交量还在稳步上涨。注重商业环境和学校配套,为了方便娃娃上学和家中老人养老,成为今年二手房购买者的两大特点。

锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁指出,成都市场没有太多的虚高,刚需购买力比较强劲,这种供需关系的存在房价就不会发生巨大波动。

现场走访

生意忙

年后二手房行情好中介“电话接到手软”

“开春后,二手房生意一般都比较好,租房子和买房子的都多了”,位于成都市天涯石北街的一家中介店里,曹先生正在翻资料,给一个刚刚打电话来咨询房子的老顾客找房源。“二手房的行情,现在套二的房子是比较好卖的,很多人在这附近买房子,要不就是为了方便上班,要不就是为了娃娃上学”,曹先生说,今年过完年,他就一直很忙,有时候电话接到手软。

正合地产董事长 毛勇

就成都楼市而言,发展必将好于全国。根据规划,2014年成都地区生产总值计划增长10%,明显高于全国水平。同时,成都作为西部城市群的中心城市之一,对于整个省内的吸附力无可替代。2014年成都中心城区与近郊的格局分化逐步显现。2013年持续增长的地价,奠定了中心城区和近郊各自房价稳中有升的发展态势。随中心城区房价的持续上涨,同面积段的刚性需求将向郊县外扩。因此,如出现结构化拉低成都房屋均价也属正常现象。

在二环路东五段附近,一家21世纪不动产的工作人员表示,年后二手房市场的成交量比年前有一定的起色,该工作人员介绍,“今年3月,10天左右的时间,光是一个楼盘的二手房,我们就卖掉了4套,算上周边其他楼盘和小

价格稳

无大涨大跌未见房东降价脱手

其实,对于国内很多城市房价开始出现波动的消息,成都的二手房中介们,也是非常关心的。当记者以买房者身份咨询时,伊诚地产二环路东五段店的一位经纪人表示,“你买了这个房子后会涨好多我不好说,但是现在买了,肯定不会跌的。”

在该中介的隔壁,还有一家中原地产中介,店内电话络绎不绝,也不停有客户前来咨询购房租房事宜。他们的工作人员告诉记者:“二手房不同于新房,价格常有变化,今年基本没有大涨大跌。现在的价格,算是比较便宜的了。”